domingo, 13 de marzo de 2011

¿Las inmobiliarias se han vuelto solidarias con la crisis?

Hace unos años, cuando empezó el boom inmobiliario y los precios empezaron a subir de forma exponencial, las inmobiliarias tenían un piso muestra totalmente amueblado, una oficina con una completa información de los pisos a comprar, visitas virtuales, zona para que los niños estuvieran entretenidos mientras los padres se informaban, y toda una serie de recursos que hacían que al que iba a hipotecarse de por vida pensara: "es una pasta, pero lo vale!".
Afortunadamente los precios van en retroceso, con descensos cercanos al 10% de un año a otro (todavía muy lejos de los precios que podíamos encontrar a finales de los 90 o sobre el año 2000, y de los incrementos del 25%-30% que hemos llegado a vivir). Pero el negocio sigue siendo el negocio y no basta con aparentar ser austero para que alguien piense que las inmobiliarias están dejando de ganar dinero. Este es un ejemplo de una oficina de una inmobiliaria en los bajos de un edificio que vende pisos de alto standing desde hace más de un año en la zona de Marina Badalona (Barcelona):




Viendo esto podríamos pensar que están haciendo un esfuerzo y no gastan ni en imagen para ajustar los precios. La oficina es una mesa, dos sillas para los clientes, una para el gestor. Una pequeña cajonera metálica y al fondo dos palés apoyados en la pared. Todo ello con cables colgando del techo y un dedo de polvo. Viendo esto, ¿a cuánto te imaginas que venden el m2? ¿a 2.000€?, ¿ 2.500€?, pues sigue sumando porque dependiendo del piso, el precio del metro está entre 4.000€ y 6.000€. Un auténtico esfuerzo del constructor por vender a precio de coste!!!. En la finca deben de haber unos 20 pisos, y parece que vendidos sólo 2, así que la finca seguirá siendo fantasma unos años más.
Tal vez con la crisis hayan menos, pero está claro que su intención es seguir ganando lo mismo por mucha pena que nos quieran dar.

2 comentarios:

  1. La verdad es que la oficina de ventas de pena. Si yo tuviera la suerte de poder acceder a un piso de 6000€ el m2 y fuera a informarme a una oficina así, mis pensamientos serían "ufff, si esta sala que es la de la primera imagen, no la cuidan...como serán de detallistas!!

    Supongo que eligieron su nicho de mercado para vender sus pisos y no estan dispuestos a refocalizar su negocio aunque las cosas no vayan bien.

    Un saludo!

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  2. Hola Olga, la verdad es que es impresionante el morro que tienen. Ya os iré contando si consiguen vender algún piso.

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